Sta jij op het punt om een woning te kopen? Na jarenlang centen opzij te leggen en een mooi gevuld spaarvarkentje mee te krijgen van je ouders, heb je nog steeds niet genoeg geld om een woning te kopen. Niet ongewoon, want een woning is een van de grootste investeringen in je leven. Weet jij binnen welke prijscategorie je een woning kan kopen, hoeveel je maandelijks zal moeten afbetalen en hoe je de beste hypothecaire lening op de kop kan tikken? Kom hier te weten hoe jij een woonlening afsluit die bij je spaarboekje, inkomen, gewoonten en waarden past.
Hoe zoek je binnen de juiste prijscategorie een woning?
Het type woning en de omgeving waar je wilt wonen hebben een grote invloed op de prijs. Voordat je je zoektocht op immowebsites begint, maak je best een lijst van alle noodzakelijke eigenschappen van je toekomstige woning en de plaats waar jij je wilt settelen. Dan pas kan jij bekijken wat een realistische prijs is voor jouw droomwoning.
Hoeveel geld kan je lenen?
Je droomwoning gespot? De verkoop van een woning kan soms erg snel gaan. Wees dus goed voorbereid door je spaarcenten, inkomsten en uitgaven te bekijken. Eens je je budget weet, kan jij je zoektocht verder zetten naar de geschikte lening en woning. Bij je bank of een kantoor die leningen bij verschillende banken vergelijkt, kan jij op basis van de nettolonen, andere inkomsten en vaste en eenmalige kosten laten berekenen hoeveel je maximaal kan spenderen aan een lening.
Welke hypothecaire lening moet ik aangaan om comfortabel te blijven leven?
Bij de berekening van een lening wordt niet enkel rekening gehouden met vaste kosten, maar ook eenmalige kosten zoals onverwachte medische kosten, een nieuwe wagen of een verre reis. Zo blijf jij beschermd tegen onvoorziene budgettaire tegenslagen en heb jij nog steeds de vrijheid om te sparen en dingen te doen die je graag doet. Het is aangeraden om niet meer dan een derde van je maandelijkse loon of totale inkomsten te spenderen aan de afbetaling van je lening.
Foto: Headway – unsplash
Wat is de beste hypothecaire lening voor mij?
Wat voor de ene een goede hypothecaire lening is, is voor de andere een slechte. Alles hangt af van je plannen en je situatie. Om de geschikte hypothecaire lening te vinden, heb je veel tijd en energie nodig om alles uit te pluizen en te vergelijken. Staar je dus niet blind op een lage rentevoet, maar neem ook je tijd om te kijken naar de prijzen van de brand- en schuldensaldoverzekering en de kleine lettertjes te lezen.
Vraag gratis advies
Je hypothecaire lening kan ontzettend veel vormen aannemen. Een lening met vaste mensualiteiten, vaste maandelijke aflossingen of een budgetlening? Kies je voor een vaste of variabele rentevoet? En wat met je schuldensaldoverzekering? Klinkt dit als Chinees? Dan kan jij gratis raad vragen. De experts van hypotheek.winkel staan klaar voor jou. Zij vergelijken maar liefst 25 banken en zoeken op basis van jouw profiel de geschikte hypothecaire lening. Blijf je dus niet blindstaren op het vakjargon. Want wees nu eerlijk, waarom moeilijk doen als het ook gemakkelijk kan?
Hoe kan ik onderhandelen met banken?
Ten laatste hoor je vaak dat je de banken tegen mekaar uit moet spelen om de beste hypothecaire lening te verkrijgen. Maar hoe doe je dat juist?
Start met het maken van je huiswerk. Maak een overzicht van je huidige budget, je maandelijkse inkomsten en kosten, de prijs van je toekomstige woning, de bijkomende notariskosten enzovoort. Kortom, alles wat een bank hoeft te weten om een juiste simulatie en offerte te maken. Vraag eerst een offerte aan je eigen bank en laat hen weten dat ook hun concurrenten een kans maken.
Daarna is het de beurt aan de andere banken. Vraag steeds een schriftelijke offerte, zodat je die kan gebruiken in je onderhandelingsgesprekken. Laat iedere bank voelen hoe sterk de concurrentie is en hou steeds in je achterhoofd dat niet enkel jij maar ook de bank een voordeel heeft bij het aangaan van een lening. Zo kan je bijvoorbeeld met je verzekeringen en spaarrekeningen overstappen naar de bank die je de beste hypothecaire lening aanbiedt.
Foto: Priscilla De Preez – unsplash
Heb jij 2 of 3 goede voorstellen gekregen? Speel ze tegen mekaar uit. Laat hen weten dat als zij je het ene voordeel niet geven, je het sowieso wel bij een andere bank kan krijgen. Wees niet bang om te volharden, want iedere 0,01% van je totale kosten maakt een wereld van verschil op het totaal.
Wil je meer tips voor je koop, verkoop, bouw of renovatie van je woning ontvangen? Schrijf je nu in voor de nieuwsbrief van bis.
