Igenia

Veiligheidscoördinatie

Samen met het bouwteam zorgen wij ervoor dat de werken voor iedereen aangenaam en veilig kunnen verlopen. Tijdens de coördinatie worden voldoende foto’s genomen van materialen en technieken zodat wij op het einde van jullie bouwavontuur een gefundeerd postinterventiedossier (PID) kunnen aanleveren. Het PID omvat o.a. bouwplannen, vergunning(en), attesten, fiches, foto’s en moet aanwezig zijn bij eventuele verkoop of verhuur van het gebouw.

EPB verslaggeving

Van bij het ontwerp zorgen we samen dat het gebouw aan alle energetische eisen voldoet. Vanaf 2021 moet elke nieuwbouw woning of appartement een BEN woning zijn. BEN betekent Bijna Energie Neutraal. Elk gebouw/appartement/woning moet voldoen aan een energiepeil van 30 (E30). Voor bouwaanvragen vanaf 2018 is er ook een S-peil dat behaald moet worden. De “S” staat voor de schil van uw gebouw. Elk residentieel gebouw moet vanaf 2022 een S-peil van 28 (S28) halen. Deze twee parameters worden bepaald door de (isolatie-)materialen en (hernieuwbare energie) technieken die gebruikt worden in uw woning. Samen met u bekijken we wat de beste combinatie is voor uw project, zowel op vlak van isolatie, technieken alsook het verkrijgen van eventuele premies. Ons team staat klaar om u te begeleiden in uw bouwavontuur en vindt dagelijks de uitdaging om

EPC verslaggeving

Iedere woning die verkocht of verhuurd wordt, moet beschikken over een EnergiePrestatieCertificaat (EPC).

Ventilatieprestatieverslaggeving

Sinds 2016 is de bouwheer verplicht, bij elke nieuwe bouwaanvraag waarvan het gebouw een nieuwbouw of een ingrijpende energetische renovatie is, een ventilatieverslaggever aan te stellen.

Blowerdoortest

Luchtdicht bouwen is de eerste voorwaarde om een energie-efficiënte woning te hebben! Isoleren heeft geen zin wanneer warmte doorheen uw dak, openingen, spleten, kieren zomaar naar buiten gaat. Onze deskundige zal u wijzen op de kritieke plaatsen in uw woning waar extra aandacht aan moet besteed worden om tot een goed eindresultaat te komen! Bij voorkeur adviseren wij u al van in het begin van het ontwerp hoe een luchtdicht gebouw kan gerealiseerd worden! Kom dus zeker tijdig informatie inwinnen! De luchtdichtheidstest of “blowerdoortest” genoemd, kan plaatsvinden wanneer de woning volledig klaar is. Het resultaat kan overgenomen worden in de EPB verslaggeving waardoor uw E- en S-peil flink naar beneden gaan! Belangrijk: met deze kleine investering kan het E-peil net laag genoeg zijn om te genieten van een korting van 50% tot zelfs 100% op de onroerende voorheffing!

Stabiliteitsstudie

Studies technieken

Door de wijzigende conjunctuur op de energiemarkten zijn de keuzes van technieken een belangrijk aspect in het ontwerp geworden. Onze experten zullen samen met u brainstormen welke mogelijkheden er zijn in functie van uw wensen, uw budget en het gewenste comfort.

Warmteverliesberekening

Indien u ervoor kiest om te verwarmen met een duurzame verwarmwarmingsinstallatie is het belangrijk dat deze correct gedimensioneerd is. Een te groot vermogen kan leiden tot een onregelmatige werking van het systeem. Het rendement is hierdoor lager en de investeringskost hoger! Bij een te klein vermogen kan het zijn dat de woning niet op comforttemperatuur kan gebracht worden bij lage buitentemperaturen. De warmteverliesberekening geldt ook als EPB aanvaard stavingstuk om het energiepeil van uw woning te verbeteren.

Sloopopvolgingsplan / destructief asbestonderzoek

IGENIA staat in voor de opmaak van uw sloopopvolgingsplannen en het uitvoeren van destructieve asbestonderzoeken. Dat is verplicht bij een omgevingsvergunningsaanvraag of bij afbraak van residentiële gebouwen (vanaf 5000m3) en niet-residentiële gebouwen(vanaf 1000m3). Wij zijn erkend deskundige door sloopbeheersorganisatie TRACIMAT om deze sloopopvolgingsplannen op te maken en hun traceerbaarheidsprocedure te doorlopen. Tracimat zal het selectieve sloopproces attesteren en via een uitgewerkt traceerbaarheidssysteem nagaan wat er gebeurt met de afvalstoffen die vrijkomen tijdens de sloop- en afbraakwerken. Hierbij staat een sterk doorgedreven ketenintegratie voorop, hierdoor worden de milieurisico’s bij sloop- en afbraakwerken beperkt, de verspreiding van gevaarlijke afvalstoffen naar de omgeving vermeden en komen zuiverdere afvalstromen vrij die hoogwaardigere recyclage mogelijk maken.

Rioolkeuringen

De voortschrijdende verharding van het oppervlak in Vlaanderen maakt het noodzakelijk een scheiding te hebben tussen de afvoer van regenwater en afvalwater om goedwerkende waterzuiveringen te behouden en wateroverlast te voorkomen. Zonder gunstig keuringsattest van je private waterafvoersysteem kan je geen aansluiting meer krijgen op de openbare riolering. Een keuring van je privaat waterafvoersysteem is verplicht indien het gaat om: Een nieuwbouw of ingrijpende verbouwing; Een (her)aansluiting op de openbare riolering, gracht of IBA; Een (her)aansluiting op de openbare riolering, ingeval er een gescheiden stelsel wordt aangelegd.

Plaatsbeschrijving

De plaatsbeschrijving is een schriftelijke vaststelling van de feitelijke situatie van een vastgoed.

Keuringen

Wij kunnen ook allerhande keuringen voor u uitvoeren.