Een prototype voor kleinschalige intergenerationele cohousing: dat hadden DAM Architecten en bouwheer bij dit project voor ogen. Ondanks een uitgebreid programma binnen een beperkt volume slaagden ze daar ook in én creëerden ze een familiewoonst met drie units.
De basis van het project bestaat uit negen hoogwaardige prefabmodules die als volledig afgewerkte elementen op de site werden geleverd, inclusief buitenschrijnwerk, technieken en binnenafwerking. Enkele kleine afwerkingen, dakranden en technische koppelingen gebeurden ter plaatse. Goed voor een korte bouwtijd met minimale werfimpact.
Winnaar van de Bis-architectuurwedstrijd: 'modulair bouwen'
Project: Mini cohousing ‘de 3 Wilgen’
Ontwerper: DAM Architecten
Locatie: Mechelen
9 modules, 3 units, 1 collectieve binnenstraat
Door de modules slim te schakelen ontstaan drie grondgebonden woningen: een gelijkvloerse unit, een duplex- en een triplexwoning. Een rationeel grid vormt de structuur, maar de schakeling zorgt tegelijk voor variatie. Een collectieve binnenstraat fungeert als ruggengraat: een plek voor ontmoeting, gedeeld gebruik en collectieve voorzieningen, zonder de autonomie van de private volumes te beperken.
Duurzaamheid en materiaalgebruik
Vanaf het begin werd het project ontwikkeld volgens de passiefhuisnorm. Dat vertaalt zich in een doordachte oriëntatie, luchtdichtheid en een optimale verhouding tussen open en gesloten geveldelen.
De materiaalkeuze legt de nadruk op nagroeibare grondstoffen en circulaire principes: niet-dragende binnenwanden, omkeerbare verbindingen en flexibele opbouwtechnieken maken toekomstige aanpassingen of hergebruik eenvoudig mogelijk.
Toekomstgericht en adaptief
Dit cohousingproject is ontworpen als een intergenerationeel familiehuis dat kan meegroeien met de evolutie van huishoudens. Elke unit beschikt over een eigen buitenruimte, terwijl gedeelde voorzieningen (wasplaats, fietsenberging, hobbyruimte, collectieve tuin) sociale cohesie en informele zorg stimuleren.
De architectuur faciliteert zowel spontane ontmoeting als afzondering. Bewoners geven hun samenleven zelf actief vorm door regelmatig te overleggen. Ook daarmee toont het project zich toekomstgericht en veerkrachtig, klaar om nieuwe woonvormen op te vangen.
Architecturale kwaliteit en ruimtelijke werking
Ondanks de rationele opbouw weet dit project te overtuigen met een sterk architecturaal verhaal. Niveauverschillen, dankzij een half ondergrondse collectieve ruimte, creëren ruimtelijkheid en dynamiek.
De sobere vormgeving, ontstaan door doorgedreven standaardisatie, doet denken aan modernisten als Adolf Loos & Bruno Taut. Deze wordt verzacht door groene plint met klimplanten waardoor het volume als het ware oprijst uit de tuin. Dat maakt van de cohousing niet enkel een slimme stapeling van modules, maar een architecturaal geheel dat zich zorgvuldig in de omgeving inschrijft.
Een prototype voor de toekomst
Volgens de jury is dit project in de eerste plaats onderscheidend omwille van de sociale en intergenerationele insteek. Het toont hoe modulariteit, circulariteit en collectiviteit samen een nieuwe woonvorm kunnen definiëren die aansluit bij actuele uitdagingen.
Het is een concept dat perfect inzetbaar voor stedelijke inbreiding. Waar vandaag nog één villa staat, kan morgen een kleinschalige cohousingstructuur ontstaan. Daarmee biedt het project een overtuigend prototype voor de herinrichting van de 20e-eeuwse gordel.
De jury erkende dat de originaliteit en voorbeeldfunctie vooral relevant zijn binnen een specifieke doelgroep die klaar is voor cohousing, maar prees de manier waarop modulariteit en architecturale speelsheid in balans werden gebracht. De slimme schakeling van halve verdiepingen, de integratie van een binnenstraat en de inzet van circulaire materialen maken dit project tot een inspirerende case.
Ontdek de andere projecten van de Bis-architectuurwedstrijd 2025
Wil je meer tips, trends en nieuws ontvangen? Schrijf je dan nu in op de nieuwsbrief van Bis, bouw- en interieursalon en ontvang iedere maand een nieuwsbrief vol inspiratie en tips uit de (ver)bouw- en interieursector.
